3 điều cần nắm rõ trước khi đầu tư vào đất nền Bình Dương

Với những ưu thế là khu vực được đầu tư lớn về các khu công nghiệp hiện đại, Bình Dương đang dần trở thành miền đất hứa của những nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên để thu được lợi nhuận lớn, không phải ai cũng dễ dàng được như vậy. Hãy cùng đón xem bài viết dưới đây để cùng nắm chắc 3 điều cần ghi nhớ trước khi đầu từ vào đất nền Bình Dương ở thời điểm này. 

Trong số các tỉnh giáp ranh với Tp. HCM thì Bình Dương ở thời điểm này đang rất “nóng” bởi sự phát triển của thị trường bất động sản. Với hàng loạt dự án được triển khai bởi nhiều ông lớn trong ngành bất động sản, Bình Dương dự kiến sẽ trở thành khu đất vàng của nhiều nhà đầu tư. 

Vậy, khi dịch Covid-19 đã đi qua thì nhà đầu tư cần lưu ý gì khi đầu tư vào thị trường bất động sản Bình Dương trong năm 2020?

Xác định rõ khả năng tài chính và mục tiêu đầu tư

Theo Nhà Đất Today, trước khi quyết định xuống tiền đầu tư vào đất nền ở Bình Dương, bạn cần xác định rõ mục tiêu của mình là gì? Là đầu tư lướt sóng để kiếm tiền hay đầu tư lâu dài để lấy lợi nhuận bền vững. Tuy nhiên để xác định được mục tiêu cũng cần phụ thuộc vào khả năng tài chính của bạn. 

Hơn nữa đầu tư lướt sóng tuy mang lại lợi nhuận nhanh nhưng nếu bạn là người mới bắt đầu thì không nên vội vàng theo hướng này vì rủi ro cao. Khi lựa chọn hình thức đầu tư dài hạn bạn nên cân nhắc tới các phân khúc như biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn…

Dù lựa chọn phân khúc nào bạn cần đặt yếu tố vị trí địa lý của lô đất lên hàng đầu. Tiếp đó, bạn nên tìm tới những khu vực đất nền có tính thanh khoản cao như huyện Bàu Bàng, thị xã Thuận An, hay Tân Uyên…

Sau khi lựa chọn được lô đất có vị trí đắc địa, bạn nên tham khảo giá bán và pháp lý của dự án nếu muốn đảm bảo lợi nhuận sau này. 

Tham khảo các ý kiến từ chuyên gia 

Nếu là nhà đầu tư non trẻ thì lời khuyên từ các chuyên gia bất động sản sẽ giúp bạn tránh được nguy cơ gặp rủi ro. Bởi đối với thị trường đất nền tại Bình Dương liên tục có nhiều thay đổi như hiện nay thì kinh nghiệm của các chuyên gia là biện pháp tốt nhất dành cho bạn. 

Từ các chuyên gia, bạn có thể lấy được thông tin về thị trường đất nền tại Bình Dương, những tư vấn chính nhất về thủ tục pháp lý, cách đầu tư, cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất…

Cân nhắc một lần nữa về khả năng tài chính 

Có thể nói, đầu tư vào bất động sản là một trong những phân khúc cần một lượng tài sản lớn nhất. Do đó, nhà đầu tư cần cân nhắc và tính toán kỹ càng về khả năng tài chính trước khi xuống tiền vào thị trường đất nền tại Bình Dương. 

Nếu bạn dự định vay ngân hàng thì khoản lãi hàng tháng phải trả cũng là một vấn đề bạn cần quan tâm. Ngoài ra còn có thời hạn vay cũng như khả năng chi trả tiền lãi và vốn của bạn. Bởi dù chỉ một biến động bất ngờ đều có thể khiến cho bạn khó lòng xoay xở trong khoảng thời gian ngắn. Cách hạn chế rủi ro tốt nhất là huy động vốn từ bạn bè, người thân và gia đình.

>>> Xem thêm:

• Lý giải sức hút đầu tư của thị trường BĐS Bình Dương trong năm 2020
• Dịch Covid – 19 qua đi, có nên đầu tư vào bất động sản?
• Nhận diện thời điểm vàng cho các dự án trong năm 2020

Lý giải sức hút đầu tư của thị trường BĐS Bình Dương trong năm 2020

Bất động sản trong năm 2020 nhìn chung có nhiều biến động mạnh mẽ do các vấn đề xã hội ảnh hưởng. Tuy nhiên bất động sản Bình Dương với nhiều ưu điểm vượt trội đã thu hút nguồn đầu tư vượt ngoài sức mong đợi. Điều gì đã giúp Bình Dương có thể giữ nhiệt giao dịch cả trong thời điểm khó khăn này?

Thị trường Bình Dương dẫn đầu xu hướng bất động sản vùng ven

Sau một thời gian thiếu hụt nguồn cung các sản phẩm bất động sản thị trường chung, nhiều nhà đầu tư đã đã chuyển hướng tìm kiếm và đầu tư vào các bất động sản vùng ven có tiềm năng. Bất động sản vùng ven với nhiều ưu điểm vượt trội về giá cả và thủ tục pháp lý rõ ràng tiếp tục là xu hướng đầu tư trong năm 2020. Dây cũng là thị trường đa dạng với nhiều phân khúc khác nhau do các dự án chất lượng đã được hoàn tất và sẵn sàng mở bán cho các nhà đầu tư.

So với các thị trường bất động sản vùng ven khác thì Bình Dương sở hữu cơ sở hạ tầng hoàn thiện hơn, việc lưu thông và di chuyển vào trung tâm được rút ngắn và dễ dàng hơn. Nguyên nhân tăng giá của bất động sản Bình Dương rất dễ hiểu khi thị trường này càng thu hút không ít sự chú ý của các nhà đầu tư. Khi các kênh đầu tư tài chính khác như chứng khoán hay vàng và ngoại tệ đều bấp bênh do ảnh hưởng của dịch thì bất động sản vùng ven hứa hẹn là một lựa chọn an toàn mang lại kết quả bất ngờ ngoài mong đợi.

Thị trường bất động sản Bình Dương ổn định và phát triển bền vững

Đánh giá của Bất Động Sản 24h Today, Bình Dương là cửa nơi giao thương của nhiều vùng, đây là một lợi thế để phát triển kinh tế và xã hội. Không những thế, nơi đây sở hữu số lượng lớn các khu công nghiệp với là nền tảng thúc đẩy sự phát triển của các ngành liên quan. Chính vì thế mà Bình Dương luôn nằm trong top thu hút vốn đầu tư mạnh mẽ nhất, tốc độ tăng trưởng luôn đứng sầu trong khu vực. 

Với sự tăng trưởng mạnh mẽ của mình, Bình Dương đã tiếp tục trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản trong năm 2020. Nơi đây ngày càng phát triển và cung cấp cho thị trường nhiều loại hình bất động sản như chung cư, nhà ở, bán biệt thự nghỉ dưỡng, bất động sản khu công nghiệp,… đa dạng thị phân khúc đầu tư giúp thị trường bất động sản Bình Dương hoàn thiện hơn, đáp ứng được hầu hết nhu cầu của các nhà đầu tư. Việc tập hợp phát triển đồng loạt các loại hình bất động sản cho thấy nơi đây thật sự xem bất động sản là một thế mạnh để đầu tư và xây dựng. Việc này còn thể hiện được đây là một thị trường ổn định có thể yên tâm để đầu tư và phát triển bền vững trong tương lai.

Với những ưu điểm lợi thế cũng như tiềm năng có sẵn, kết hợp với hướng phát triển cụ thể đã tạo nên sức hút mạnh mẽ giúp thị trường bất động sản Bình Dương không ngừng phát triển mạnh mẽ trong năm 2020 nhiều chuyển biến.

>>> Xem thêm:

• Dịch Covid – 19 qua đi, có nên đầu tư vào bất động sản?
• Thị trường bất động sản Bình Dương năm 2020 (nhận định của chuyên gia)
• Nhận diện thời điểm vàng cho các dự án trong năm 2020

Dịch Covid – 19 qua đi, có nên đầu tư vào bất động sản?

Theo dự báo vào cuối 2019 thì bước qua năm 2020 sẽ là một năm khởi sắc của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, mọi thứ đã thay đổi khi ngày đầu năm thị trường BĐS đã phải chịu ảnh hưởng bởi dịch COVID-19. 

Vậy, thị trường BĐS có bật dậy nhanh ngay sau khi dịch bệnh đi qua hay không? Và các nhà đầu tư có nên có nên đầu tư vào BĐS ngay sau khi dịch đi qua?

Hãy theo dõi bài viết dưới đây để tìm kiếm câu trả lời nhé!

Thị trường BĐS “tê liệt” nhưng không giảm giá

Các chuyên gia nhận định, mặc dù so với năm 2019 thì thị trường bất động sản Bình Dương năm 2020 trong quý I “vô cùng trầm lắng” do ảnh hưởng của dịch COVID-19. Theo thống kê trong thời gian qua trên cả nước khoảng 50% số sàn giao dịch phải đóng cửa, nhiều cá nhân kinh doanh bất động sản thất nghiệp.

Nhưng thị trường không vì lý do đó mà BĐS giảm giá. So với với quý 4/2019 thì hiện tại giá bán các sản phẩm bất động sản vẫn giữ nguyên, thậm chí tăng nhẹ. 

Chia sẻ với phóng viên, một số chuyên gia BĐS nhận định, lý do khiến thị trường BĐS đang bị “tuột dốc” là bởi nguồn cung giảm mạnh do ảnh hưởng của dịch bệnh cộng với “nút thắt” liên quan đến quy định của pháp luật khiến nhiều dự án bị vướng,… Tất cả những yếu tố trên đã dẫn đến sự "ngủ đông" của toàn bộ các hoạt động của thị trường BĐS. 

Tính đến thời điểm hiện tại, giới BĐS nhận định trong quý 2 này, nếu dịch kết thúc dự báo thị trường BĐS sẽ hòa nhập trở lại và phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên, số lượng nguồn cung mới từ các dự án bất động sản đủ điều kiện gia nhập thị trường cũng không có nhiều. Vì hàng hóa chào bán trên thị trường chủ yếu là hàng tồn từ trước.

Hậu dịch Covid: Cơ hội tốt để đầu tư BĐS

Dịch Covid-19 khiến cho các lịch vực rơi vào bối cảnh khó khăn chung của nền kinh tế. Trong đó, thị trường BĐS cũng phải “gồng” mình chống đỡ, nhất là thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản cho thuê. Để khắc phục thì các chủ đầu tư cũng đã áp dụng nhiều hình thức như thông qua sàn thương mại điện tử, livestream và áp dụng nền tảng công nghệ Cenhomes,… để đặt chỗ trực tuyến, trao đổi qua email và ứng dụng liên lạc để bán hàng. 

Theo https://thitruongnhadattoday.postach.io/, sau đợt “chững dài” lần này, thị trường BĐS Bình Dương sẽ trở lại sau khi các doanh nghiệp BĐS liệt vào danh sách các đối tượng được hưởng gói hỗ trợ của Chính phủ về hoãn lùi thời gian nộp thuế, tiền sử dụng,… như đề xuất trước đó của Bộ Tài chính.

Năm 2019 là năm ghi nhận sự sụt giảm lớn về nguồn cung so với cầu của thị trường BĐS. Bởi, tổng số dự án được phê duyệt trong năm chỉ bằng 20% so với năm 2018. Nguyên nhân chính dẫn đến sự thiếu hụt chính là do việc rà soát, thanh tra, kiểm tra của cơ quan nhà nước đối với các dự án diễn ra gay gắt. Và dự kiến tình trạng cung không đủ cầu vẫn tiếp tục kéo dài ít nhất sang năm 2021. 

Ngoài ra, việc siết chặt tín dụng với BĐS theo Thông tư 22/2019 của Ngân hàng Nhà nước cũng sẽ là yếu tố khiến cho tình trạng thiếu hụt nguồn cung càng thêm gay gắt hơn vì doanh nghiệp khó tiếp cận với nguồn vốn để phát triển dự án.

Trong thời điểm hiện tại, vì dịch bệnh và chính sách giãn cách xã hội của chính phủ nên nhiều người có nhu cầu mua nhà không thể đi ra ngoài để giao dịch. Bên cạnh đó, các dự án có dự định mở bán trong quý I/2020 phải hoãn lại vì dịch bệnh. Cho nên, sau khi dịch bệnh kết thúc các dự án này sẽ bung ra thị trường và chắc chắn lượng giao dịch sẽ tăng vọt một cách chóng mặt. 

Do đó, nếu bạn đang có ý định đầu tư vào BĐS thì sau dịch sẽ là cơ hội tốt nhất, phù hợp nhất để đầu tư. Ngay từ bây giờ hãy tìm kiếm cho mình một dự án với vị trí đẹp để đầu tư và đừng nên trông chờ vào nguồn hàng bán cắt lỗ nhé. Bởi điều đó sẽ không bao giờ xảy ra và bạn sẽ đánh mất đi những cơ hội tốt để rót vốn đầu tư.

>>> Xem thêm:

• Nhận diện thời điểm vàng cho các dự án trong năm 2020
• Khám phá vùng đất đang gây sốt thị trường bất động sản
• Danh sách dự án tiềm năng khu vực Bắc Bình Dương

Thị trường bất động sản Bình Dương năm 2020 (nhận định của chuyên gia)

Năm 2020, theo nhận định từ các chuyên gia thì thị trường bất động sản Bình Dương sẽ tiếp tục sôi động. Do địa phương này vẫn còn một thị trường mới nên người mua vẫn còn nhiều điều cần tìm hiểu. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc này.

Những lợi thế phát triển của Bình Dương

Từ trước tới nay, tại khu vực Đông Nam Bộ, Bình Dương cùng Tp. HCM và Đồng Nai tạo thành một tam giác kinh tế chủ lực. Trong số 3 tỉnh thành, Bình Dương vẫn luôn phát triển mạnh mẽ và ngày càng khẳng định vai trò của mình trong việc đóng góp cho nền kinh tế của đất nước. 

Theo số liệu thống kê từ https://thitruongnhadattoday.postach.io/, trong năm 2019, vốn đầu tư nước ngoài của Bình Dương đã đứng thứ 3 trên cả nước. Số vốn góp mua cổ phần trên toàn tỉnh đã đạt tới 3,415 tỷ USD, tăng 55% so với cùng kỳ, vượt tới 143,98% so với chỉ tiêu đã đề ra. Dòng vốn đầu tư nước ngoài tại Bình Dương chủ yếu tập trung vào các khu sản xuất công nghiệp. 

Trên địa bàn tỉnh Bình Dương hiện đang có 28 khu công nghiệp và 10 cụm công nghiệp đang hoạt động. Theo đó, để có thể cung ứng nguồn lao động đủ cho các cụm công nghiệp, Bình Dương cần phải tiếp nhận thêm một lượng lớn người lao động đến từ các tỉnh thành khác. 

Theo như tính toán của các chuyên gia, với số lượng người đang làm việc tại Bình Dương đang không ngừng tăng lên mỗi ngày thì nhu cầu nhà ở tại đây cũng sẽ tăng mạnh. 

Cũng theo Chương trình triển khai phát triển nhà ở của tỉnh Bình Dương từ năm 2020 đến 2030 thì các cơ quan chức năng của tỉnh hiện đã phê duyệt cho 46 dự án nhà ở thương mại với tổng diện tích đất lên tới 196,93 ha. Nhìn từ toàn cảnh bất động sản của Bình Dương, kể từ năm 2016 cho tới hết năm 2019, đã có 112 dự án dự án đã được công nhận.

Dân số đông và lượng dân nhập cư lớn chính là yếu tố thúc đẩy cho thị trường bất động sản Bình Dương phát triển mạnh mẽ. Điều này đã chứng minh rằng nhu cầu về nhà ở tại Bình Dương thực sự rất lớn, nếu thị trường có những sản phẩm bất động sản phù hợp thì khả năng đáp ứng sẽ càng cao. 

Thị trường bất động sản Bình Dương ngày một sôi động

Mặc dù năm 2019 vừa qua là một trong những năm thị trường bất động sản tại Bình Dương phát triển thực sự mạnh mẽ. Nhưng theo nhận định của giới chuyên gia, năm 2020 thị trường bất động sản tại địa phương này sẽ tiếp tục ngày một sôi động hơn nữa. 

Chắc chắn với một khu vực có nhiều tiềm năng lớn như vậy, các doanh nghiệp bất động sản lớn sẽ không thể bỏ qua cơ hội đầu tư các dự án lớn. Quả thật, trên thực tế, đã có nhiều doanh nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm như như Vingroup, Công ty cổ phần địa ốc Bcons, Trần Anh Group, Địa ốc Á Châu… đã liên tiếp cho ra mắt hàng loạt dự án mới. 

Tuy nhiên để đáp ứng được yêu cầu của thị trường, các dự án này cần phải đạt được đầy đủ các tiêu chuẩn đã đặt ra. Ví dụ như Trần Anh Group với sự góp mặt đầu tiên trên thị trường này với dự án Phúc An Garden. Cũng như các dự án của Trần Anh Group trước giờ, Phúc An Garden không chỉ là một dự án được tọa lạc tại vị trí đắc địa mà tiện ích nội, ngoại khu được đánh giá cao, giá bán vô cùng hấp dẫn và chính sách bán hàng có nhiều ưu đãi. Phúc An Garden không chỉ hướng đến con người với một cuộc sống an lành, hạnh phúc, mà đây còn là nơi tiềm năng để các nhà đầu tư xuống tiền.

>>> Xem thêm:

• Nhận diện thời điểm vàng cho các dự án trong năm 2020
• Khám phá vùng đất đang gây sốt thị trường bất động sản
• Danh sách dự án tiềm năng khu vực Bắc Bình Dương

Nhận diện thời điểm vàng cho các dự án trong năm 2020

Chỉ mới mấy tháng đầu năm 2020, thị trường bất động sản đã lại rơi vào tình trạng “ảm đạm”. Không chỉ do sự ảnh hưởng từ những vụ việc dự án “ma” mà còn bị tác động nặng nề bởi đại dịch Covid 19. Tuy nhiên, các chuyên gia bất động sản lại cho rằng, đây cũng sẽ là thời điểm để chắt lọc các dự án và chủ đầu tư chất lượng.

Thách thức từ nhiều phía

Có thể nói, năm 2020 là năm mà thị trường bất động sản Việt Nam phải đối mặt với nhiều thách thức. Từ vụ “ngã ngựa” của condotel, các cho tới việc thắt chặt pháp lý, giấy chứng nhận của các dự án bất động sản khiến cho các nhà đầu tư buộc phải chùn tay.

Bên cạnh đó, sự xuất hiện bất ngờ của dịch bệnh Covid 19 còn khiến cho toàn bộ kinh tế của Việt Nam bị ảnh hưởng nặng nề. Và bất động sản cũng không tránh khỏi tầm ảnh hưởng của “cơn bão Covid 19”.

Thị trường có dấu hiệu im ắng, dịch bệnh hoành hành khiến cho thách thức với các nhà đầu tư bất động sản càng thêm nặng nề. Thêm vào đó, các dự án cũng ngày một hiếm hoi. Theo thống kê từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, các dự án mới được tung ra chỉ bằng 61% so với cùng kỳ năm ngoái (Theo https://thitruongnhadattoday.postach.io/).

Tuy nhiên, theo cái nhìn đầy lạc quan từ các chuyên gia bất động sản, lúc này chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư tận dụng cơ hội. Bởi sau khi thị trường sôi động trở lại và khi dịch bệnh bị dập tắt thì cũng sẽ là lúc chủ dự án tung ra các sản phẩm. Nhưng các nhà đầu tư cũng cần chú ý nhận diện chính xác các dự án ma để tránh tình trạng “tiền mất tật mang”.

Dự án bất động sản nào đáng để xuống tiền?

Trong số các địa phương trên cả nước, chuyên gia nhận định Bình Dương là tỉnh hội tụ đầy đủ điều kiện để bứt phá trong tương lai. Có thể kể đến các điểm sáng tại Bình Dương như Bàu Bàng, Bến Cát, Bắc Tân Uyên, Dĩ An, Thành phố Mới…

Với lợi thế gần thành phố Hồ Chí Minh, sở hữu hàng loạt khu công nghiệp, hơn nữa, tại một số huyện mới được thành lập được đầu tư ngân sách khủng để phát triển đồng bộ hệ thống cơ sở hạ tầng…, các dự án bất động sản tại các khu vực kể trên luôn đứng top được quan tâm nhất.

Mới đây, sự góp mặt của Trần Anh Group và những dự án tại thị trường Bình Dương đã góp phần tạo nên sức hấp dẫn đầy tiềm năng cho khu vực này. Cụ thể là dự án Khu đô thị Phúc An Garden tại huyện Bàu Bàng – khu “đất vàng” để đầu tư bởi tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Phúc An Garden là khu đô thị sinh thái được kết hợp tỉ mỉ giữa thiên nhiên thuần khiết và cuộc sống hiện đại với đầy đủ tiện nghi sang trọng. Nằm tại vị trí đắc địa với hàng loạt khu công nghiệp lớn như Bàu Bàng, Uyên Hưng, VSIP II, Mỹ Phước 3,4… dự án Phúc An Garden sẽ mở ra cho thêm nhiều cơ hội phát triển cho nhà đầu tư. Đặc biệt, với pháp lý rõ ràng, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về tính đảm bảo mà còn giúp tăng tính thanh khoản cho các nhà đầu tư.

>>> Xem thêm:

• Khám phá vùng đất đang gây sốt thị trường bất động sản
• Danh sách dự án tiềm năng khu vực Bắc Bình Dương
• Toàn cảnh bất động sản Bình Dương (năm 2019)

Cách nhận diện một dự án ma để tránh xa

Dự án ma ngày càng lộng hành và hoạt động tinh vi. Biết được các cách nhận diện một dự án ma thì sẽ không ai trở thành “con mồi” của những kẻ lừa đảo, làm ăn bất chính này nữa.

Vụ việc một công ty ở Bình Dương bị tố bán dự án ma chính là lời cảnh tỉnh cho tất cả mọi người. Khi chúng ta chưa có các biện pháp triệt để ngăn chặn tình trạng này thì việc “bỏ túi” cho mình những cách nhận diện một dự án ma sẽ giúp chúng ta tránh được những rủi ro khi đầu tư vào bất động sản.

Đất chưa chuyển đổi mục đích sử dụng

Tình trạng xẻ đất nông nghiệp, lâm nghiệp để phân lô bán nền không còn xa lạ gì trong những năm trở lại đây. Lợi dụng giá đất đang tăng cao, các cá nhân đã thu gom đất nông nghiệp, lâm nghiệp số lượng lớn, sau đó đem phân lô, bán nền trái phép.

Trong khi đó pháp luật quy định, chỉ có những loại đất đã được chuyển đổi mục đích sử dụng thì mới được xây dựng dự án.

Đất được bán với giá rẻ

Nếu là đất đã được pháp luật bảo đảm, được thực hiện theo đúng quy định của nhà nước thì đất đó sẽ bán đúng giá và bán một cách chậm rãi. Chứ không như đất thuộc dự án ma, luôn trong tình trạng bán khẩn trương vì sợ bị phát hiện. Do đó, họ đưa ra mức giá rẻ hơn rất nhiều so với thị trường để thu hút và nhanh chóng bán được đất.

Là người mua đất cần phải hiểu, đất càng ngày càng khan hiếm nên chỉ có thể tăng giá chứ không giảm. Đối với đất có giá rẻ, người mua phải tỏ ra nghi ngờ chứ không phải là “chớp lấy cơ hội” như nhân viên bán hàng vẫn thường nói.

Pháp lý không rõ ràng, đầy đủ

Dấu hiệu dễ nhận biết nhất của một dự án ma đó chính là pháp lý dự án không đầy đủ hoặc không rõ ràng. Khi được hỏi về giấy tờ pháp lý, cả chủ đầu tư lẫn nhân viên đều tỏ ra lúng túng hoặc chuyển sang chủ đề khác thì phải nghi ngờ ngay.

Chỉ khi giấy tờ được đưa ra một cách công khai, minh bạch với sự tự tin và nhiệt tình thì khi đó mới có thể tin tưởng đến 80% dự án này là có thật.

Chủ đầu tư thiểu uy tín

Những chủ đầu tư uy tín trên thị trường thường sẽ không bán dự án ma. Ví dụ như Trần Anh Group, hơn 10 năm thành lập và phát triển luôn đem đến các dự án có tiềm năng phát triển, có khả năng sinh lời cao và đặc biệt là đầy đủ pháp lý. Các dự án của Trần Anh Group luôn lấy lợi ích của khách hàng làm đầu, vì vậy sau này khi nghe đến tên dự án thuộc chủ đầu tư Tập đoàn Trần Anh thì ai nấy cũng đều có niềm tin tuyệt đối.

Còn đối với những chủ đầu tư chưa có thương hiệu trên thị trường thì phải đặt nghi vấn. Không phải 100% họ là lừa đảo, nhưng để đảm bảo thì mình có quyền nghi ngờ và kiểm tra. Những yếu tố cần kiểm tra đó là: Năng lực tài chính, người đứng đầu là ai, mức độ uy tín trên truyền thông...

>>> Xem thêm:

• Danh sách dự án tiềm năng khu vực Bắc Bình Dương
• Toàn cảnh bất động sản Bình Dương (năm 2019)
• Bất động sản Bình Dương sôi động ở phân khúc đất nền

Một công ty ở Bình Dương bị tố bán dự án ma

Công ty Kim Đại Phát bán đất nền dự án cho khách hàng đã 3 năm nay, hứa sẽ sớm giao đất nhưng cho đến tận bây giờ đất không giao và tiền cũng không có trả lại.

Công ty Kim Đại Phát có tên đầy đủ là Công ty TNHH TM-DV Kim Đại Phát, có trụ sở tại Tp. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. 3 năm trước công ty này rao bán đất nền dự án, thu hút được rất đông lượng người tìm kiếm và giao dịch. Tuy nhiên cho đến hôm nay thì các khách hàng của công ty đã tố công ty lừa đảo, bán dự án ma.

“Vẽ” dự án rồi lừa tiền khách hàng

Lấy tên dự án là Khu đô thị thương mại Green River, tọa lạc tại thị xã Bến Cát, do Công ty Kim Đại Phát làm chủ đầu tư và phân phối. Công ty bắt đầu rao bán dự án đất nền với giá hấp dẫn để lôi kéo người mua.

• Có người mua đất với giá 735 triệu cho 215m2;
• Có người mua đất với giá hơn 700 triệu cho 283m2;
• Có người thanh toán theo từng đợt, cũng có người thanh toán luôn 1 đợt để nhận chiết khấu hấp dẫn.

Kết quả là, 1 năm, 2 năm, cho đến tận bây giờ là 3 năm, tiền thì đã trao đầy đủ nhưng đất thì chưa nhận được. Bà Hoàng Thị Mỵ là giám đốc của Công ty Kim Đại Phát hứa hẹn với khách hàng sẽ giao đất hoặc trả tiền nhưng cho đến hôm nay đã không còn liên lạc được nữa.

https://tinnongbinhduong.blogspot.com/ cho biết, khi đến trụ sở của công ty thì công ty luôn trong tình trạng đóng cửa. Gọi cho giám đốc và nhân viên công ty thì luôn trong tình trạng không nghe máy. Quá bức xúc, người dân đã trình báo sự việc với cơ quan chức năng.

Khi lục lại hồ sơ dự án, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cho biết: Không có dự án nào tại thị xã Bến Cát có tên là Khu đô thị thương mại Green River do Công ty Kim Đại Phát làm chủ đầu tư hoặc phân phối.

Đây không phải là trường hợp đầu tiên tại Bình Dương xuất hiện dự án ma, mà trước đó tình trạng này đã lộng hành và lừa biết bao khách hàng. Đó là các dự án: Khu dân cư Phúc Long City, Khu dân cư Happy Home, Khu nhà ở Phúc Long, Khu dân cư Green City…

Lời cảnh tỉnh đối với người mua đất

Trước tình trạng dự án ma tràn lan và hoạt động tinh vi như hiện nay, người mua đất tại Bình Dương càng phải chú ý, thận trọng hơn khi tìm hiểu & giao dịch. Theo đó, trước khi quyết định mua đất của dự án nào cần phải lưu ý những vấn đề sau:

• Lựa chọn dự án của chủ đầu tư uy tín (ví dụ như Đất Xanh, FLC, Novaland, Sun Group, Trần Anh Group…);
• 
  
• Kiểm tra pháp lý đầy đủ trước khi tiến hành mua bán (nên kiểm tra tại phòng Tài nguyên & Môi trường để biết dự án đó có tồn tại hay không);
• Biết được cách nhận diện một dự án ma để phòng và tránh.

Để mua đất, đó là một khoản tiền rất lớn tích góp được hoặc phải chạy vạy, vay vốn. Vì vậy đừng để dự án ma lừa hết tất cả tài sản bạn có được, đồng thời đánh cắp luôn cả niềm tin của bạn vào lĩnh vực đầu tư bất động sản - nơi vốn dĩ ra là kênh “hái” ra tiền cho mọi người.

>>> Xem thêm:

• Danh sách dự án tiềm năng khu vực Bắc Bình Dương
• Top 05 khu vực bất động sản đáng mua nhất tại Bình Dương hiện nay
• Nguyên nhân tăng giá bất động sản Bình Dương