Theo dự báo vào cuối 2019 thì bước qua năm 2020 sẽ là một năm khởi sắc của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, mọi thứ đã thay đổi khi ngày đầu năm thị trường BĐS đã phải chịu ảnh hưởng bởi dịch COVID-19.
Vậy, thị trường BĐS có bật dậy nhanh ngay sau khi dịch bệnh đi qua hay không? Và các nhà đầu tư có nên có nên đầu tư vào BĐS ngay sau khi dịch đi qua?
Hãy theo dõi bài viết dưới đây để tìm kiếm câu trả lời nhé!
Thị trường BĐS “tê liệt” nhưng không giảm giá
Các chuyên gia nhận định, mặc dù so với năm 2019 thì thị trường bất động sản Bình Dương năm 2020 trong quý I “vô cùng trầm lắng” do ảnh hưởng của dịch COVID-19. Theo thống kê trong thời gian qua trên cả nước khoảng 50% số sàn giao dịch phải đóng cửa, nhiều cá nhân kinh doanh bất động sản thất nghiệp.
Nhưng thị trường không vì lý do đó mà BĐS giảm giá. So với với quý 4/2019 thì hiện tại giá bán các sản phẩm bất động sản vẫn giữ nguyên, thậm chí tăng nhẹ.
Chia sẻ với phóng viên, một số chuyên gia BĐS nhận định, lý do khiến thị trường BĐS đang bị “tuột dốc” là bởi nguồn cung giảm mạnh do ảnh hưởng của dịch bệnh cộng với “nút thắt” liên quan đến quy định của pháp luật khiến nhiều dự án bị vướng,… Tất cả những yếu tố trên đã dẫn đến sự "ngủ đông" của toàn bộ các hoạt động của thị trường BĐS.
Tính đến thời điểm hiện tại, giới BĐS nhận định trong quý 2 này, nếu dịch kết thúc dự báo thị trường BĐS sẽ hòa nhập trở lại và phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên, số lượng nguồn cung mới từ các dự án bất động sản đủ điều kiện gia nhập thị trường cũng không có nhiều. Vì hàng hóa chào bán trên thị trường chủ yếu là hàng tồn từ trước.
Hậu dịch Covid: Cơ hội tốt để đầu tư BĐS
Dịch Covid-19 khiến cho các lịch vực rơi vào bối cảnh khó khăn chung của nền kinh tế. Trong đó, thị trường BĐS cũng phải “gồng” mình chống đỡ, nhất là thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản cho thuê. Để khắc phục thì các chủ đầu tư cũng đã áp dụng nhiều hình thức như thông qua sàn thương mại điện tử, livestream và áp dụng nền tảng công nghệ Cenhomes,… để đặt chỗ trực tuyến, trao đổi qua email và ứng dụng liên lạc để bán hàng.
Theo https://thitruongnhadattoday.postach.io/, sau đợt “chững dài” lần này, thị trường BĐS Bình Dương sẽ trở lại sau khi các doanh nghiệp BĐS liệt vào danh sách các đối tượng được hưởng gói hỗ trợ của Chính phủ về hoãn lùi thời gian nộp thuế, tiền sử dụng,… như đề xuất trước đó của Bộ Tài chính.
Năm 2019 là năm ghi nhận sự sụt giảm lớn về nguồn cung so với cầu của thị trường BĐS. Bởi, tổng số dự án được phê duyệt trong năm chỉ bằng 20% so với năm 2018. Nguyên nhân chính dẫn đến sự thiếu hụt chính là do việc rà soát, thanh tra, kiểm tra của cơ quan nhà nước đối với các dự án diễn ra gay gắt. Và dự kiến tình trạng cung không đủ cầu vẫn tiếp tục kéo dài ít nhất sang năm 2021.
Ngoài ra, việc siết chặt tín dụng với BĐS theo Thông tư 22/2019 của Ngân hàng Nhà nước cũng sẽ là yếu tố khiến cho tình trạng thiếu hụt nguồn cung càng thêm gay gắt hơn vì doanh nghiệp khó tiếp cận với nguồn vốn để phát triển dự án.
Trong thời điểm hiện tại, vì dịch bệnh và chính sách giãn cách xã hội của chính phủ nên nhiều người có nhu cầu mua nhà không thể đi ra ngoài để giao dịch. Bên cạnh đó, các dự án có dự định mở bán trong quý I/2020 phải hoãn lại vì dịch bệnh. Cho nên, sau khi dịch bệnh kết thúc các dự án này sẽ bung ra thị trường và chắc chắn lượng giao dịch sẽ tăng vọt một cách chóng mặt.
Do đó, nếu bạn đang có ý định đầu tư vào BĐS thì sau dịch sẽ là cơ hội tốt nhất, phù hợp nhất để đầu tư. Ngay từ bây giờ hãy tìm kiếm cho mình một dự án với vị trí đẹp để đầu tư và đừng nên trông chờ vào nguồn hàng bán cắt lỗ nhé. Bởi điều đó sẽ không bao giờ xảy ra và bạn sẽ đánh mất đi những cơ hội tốt để rót vốn đầu tư.
>>> Xem thêm:
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét